Finance pod lupou
Procházení kategorie
Přes sepsání smlouvy a podání výpovědi se dostáváme do doby, kdy má být smlouva ukončena a byt předán. Ale ne vždy to jde hladce. Skončení smlouvy Ať již dojde k ukončení smlouvy jakkoliv, je nájemce povinen byt vyklidit, a to většinou do stavu, v jakém ho převzal. Tím okamžikem skončení smlouvy bývá tradičně odevzdaný …
První díl nás seznámil se základní věcí k pronajmutí bytu, a to se smlouvou. Nyní si povíme něco o výpovědích. Výpověď s výpovědní lhůtou Výpověď s výpovědní (tříměsíční) lhůtou z bytu je třeba dát písemně a raději si nechat nájemníkem potvrdit její převzetí, tříměsíční lhůta běží od 1. dne měsíce předání následujícího. Nájemce …
Většina bytů se pronajímá, jejich majitelé jsou různí, od města přes různé firmy až k jednotlivcům. Také se dá říci, že většina nájmů probíhá podle zákona, vyhlášek i dobrých mezilidských mravů, ale přesto… Základem je smlouva Základním prvkem vztahu mezi majitelem a nájemcem je smlouva. Velkomajitelé mají většinou výhodu, že si mohou platit právníky …
Dnes pokračujeme v informacích k možným nekalým praktikám realitních kanceláří. Rozhodčí doložka Rozhodčí doložka se často také ve smlouvách o prodeji či koupi nemovitosti vyskytuje. Ta zaručuje, že případný spor s realitní kanceláří bude řešit rozhodce, kterého si sama realitní kancelář určí, jinak řečeno, kterého má realitní kancelář podplaceného. Takže jak dopadnou případné spory, …
Nemovitosti se mnohdy kupují či prodávají jen jednou za život. Proto s prodejem i koupí, byť jde o největší finanční hodnoty, se kterými kdo přijde v životě do styku, nejsou zkušenosti. Pak se snadno může stát, že člověk naletí na špinavé praktiky profesionálně vyškolených realitních makléřů. A i když se jim to nebude líbit, co …
Po sepsání smlouvy, nejraději s notářem či advokátem, a ověření podpisů, ještě není koupě či prodej dokončený. Nastává čas pro zapsání do katastru nemovitostí a jsou tu i další povinnosti nejen mezi oběma stranami, ale i ke státu. Doba vlastnictví Vlastníkem smlouvy se kupující stává ne podpisem smlouvy, ale až po zapsání do katastru …
Prodat či koupit nemovitost samozřejmě lze i bez realitního makléře, ale chce to mít buď zkušenosti, nebo alespoň požádat o pomoc notáře či advokáta. Papíry, papíry Pokud je vše v pořádku a obě strany se dohodly na prodeji a koupi, na nemovitosti neleží žádný stín, žádný kostlivec není ve skříni, doporučuje se sepsat a …
Pokud se zeptáte nějakého realitního makléře, zda je lepší prodávat nemovitost bez jeho pomoci, určitě řekne, že ne. Ale není to jen proto, že on tak přijde i značně velkou provizi, ale může vás ochránit před některými problémy, na druhé straně i on je někdy problémem, ale to ji již téma na jiný článek. Takže …
Spojení obývacího pokoje s ložnicí není sice ideální, ale v některých případech je to nutnost. Dnešní možnosti na trhu však dávají i těmto prostorům neopakovatelnou intimitu a příjemnost. V dnešní „panelové době“ mnoho rodin žije v tzv. garsonkách. Jde o byty, kde máte k dispozici pouze jednu místnost a kuchyň, v horším případě dokonce pouze …
Přístup k plastu může být různý. Jde poměrně o nový materiál, takže příznivci klasiky a tradic ho asi nemají rádi, ovšem pro vybavení koupelny je snad ze všech jiných materiálů nejvýhodnější. Jediným konkurentem by mu snad mohl být nerez, ovšem ne v ceně. Vybudovat novou koupelnu je složitá věc, barvy a materiál obložení stěn, podlaha, …